1上海市杨浦区五角场社区卫生服务中心物业管理服务项目的合同项目名称：上海市杨浦区五角场社区卫生服务中心物业管理服务项目合同统一编号：11N42508584720251合同内部编号：合同各方：甲方：上海市杨浦区五角场社区卫生服务中心乙方：上海丰泽乾康实业有限公司法定代表人：周杨华（男）地址：武东路9号1-6楼地址：上海市宝山区爱辉路201号2幢、3幢邮政编码：邮政编码：200431电话：*电话：*传真：传真：联系人：金骁雄联系人：周杨华根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：21．乙方根据本合同的规定向甲方提供以下服务：1．1乙方所提供的服务其来源应符合国家的有关规定，服务的内容、要求、服务质量等详见合同附件。2合同价格、服务地点和服务期限2．1合同价格本合同价格为2119980元整（贰佰壹拾壹万玖仟玖佰捌拾元整）。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价中，甲方不再另行支付其它任何费用。2．2服务地点：上海市杨浦区武东路9号2．3服务期限本服务的服务期限：合同签订后一年。本项目采取一次采购三年享用，分年签订合同。每年年底对供应商当年的服务质量作考评，根据上年度服务考核情况来确定下年度合同的签订，年合同原则上在第次一次采购确定的合同价格上浮10%以内。如年度考核未通过或项目及价格变动较大的（超过原合同采购金额10%），应重新进行政府采购。3．质量标准和要求3．1乙方所提供的服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。3．2乙方所交付的服务还应符合国家和上海市有关安全、环保、卫生之规定。34．权利瑕疵担保4．1乙方保证对其交付的服务享有合法的权利。4．2乙方保证在服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。4．3乙方保证其所交付的服务没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。4．4如甲方使用该服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。5．验收5．1服务根据合同的规定完成后，甲方应及时进行根据合同的规定进行服务验收。乙方应当以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书后的10个工作日内，确定具体日期，由双方按照本合同的规定完成服务验收。甲方有权委托第三方检测机构进行验收，对此乙方应当配合。5．2如果属于乙方原因致使系统未能通过验收，乙方应当排除故障，并自行承担相关费用，同时进行试运行，直至服务完全符合验收标准。5．3如果属于甲方原因致使系统未能通过验收，甲方应在合理时间内排除故障，再次进行验收。如果属于故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方不愿或未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面进行验收，并将验收报告提交甲方，即视为验收通过。5．4甲方根据合同的规定对服务验收合格后，甲方收取发票并签署验收意见。46．保密6．1如果甲方或乙方提供的内容属于保密的，应签订保密协议，甲乙双方均有保密义务。7．付款7．1本合同以人民币付款（单位：元）。7．2本合同款项按照以下方式支付。7．2．1付款内容：（分期付款）7．2．2付款条件：分期付款物业服务费按季度支付，本项目分4次支付物业管理费。合同签订后每季度的服务费用在下一个季度15日前进行支付（每季度底对当季度工作进行考核且考核分数不低于90分为合格后支付），如中标方未通过考核，招标方有权让中标方开展整改工作，整改通过后支付该季度服务费。8．甲方（甲方）的权利义务8．1、甲方有权在合同规定的范围内享受，对没有达到合同规定的服务质量或标准的服务事项，甲方有权要求乙方在规定的时间内加急提供服务，直至符合要求为止。8．2如果乙方无法完成合同规定的服务内容、或者服务无法达到合同规定的服务质量或标准的，造成的无法正常运行，甲方有权邀请第三方提供服务，其支付的服务费用由乙方承担；如果乙方不支付，甲方有权在支付乙方合同款项时扣除